开发区法院探索建立 物业纠纷化解新模式

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专著：《律师说法：物业管理典型案例评析》

2016-11-06 10:00:07来源：淮安新闻网作者：宋莹莹

本报讯 日前，经济技术开发区法院召开新闻发布会，通报2016年以来物业纠纷案件的审理工作情况及典型案件。

近年来，该区物业管理纠纷频发，物管与业主的纠纷案件数量呈上升趋势，2014年，该院受理物业纠纷案件392件，2015年受理873件。为从源头化解这些纠纷，今年以来，该院积极探索建立物业纠纷联动调处机制，将更多的矛盾化解在诉讼外。经过分流和诉前化解，今年1－9月份，该院实际共受理物业纠纷案件397件，其中62.7%的案件以调解和撤诉方式结案，实现案结事了。

据该院党组成员、副院长刘洋介绍，物业纠纷联动调处机制就是在全区建成四级调解网络，对物业服务纠纷进行分流处理，源头化解。目前，该院已建立“1+4”物业纠纷化解模式，即1名法官主导，1名行业主管、1名人民调解员、1名物业公司联络员和1名业主代表共同参与调处，发挥民间调解力量的中间作用，向当事人双方释法说理，尽力化解矛盾纠纷。