怀疑摇号造假 只能自认吃亏？

http://news.163.com/14/0919/07/A6G4C8DH00014SEH.html

2014-09-19 07:01:38　来源: 羊城地铁报(广州)

混乱的摇号选房场面见得多，但你有没有想过摇号这种看命水的卖楼行为可能造假。买家因此丢掉买心水房源机会，是否只能自认吃亏呢？

上周六，番禺沙溪一江景豪宅盘开售，开发商推出过百套单位摇号选房。但有买家在网络问政平台上公开质疑楼盘摇号造假。遇上类似情况，及早反映给房管局才是最佳手段。

投诉

三轮摇号全是打乱顺序的连号

9月16日，有网友发文称，参加番禺一江景豪宅盘新一期销售抽签仪式。当天有近300名买家参与摇号，但网友发现，三轮摇出的60个号都是以连号的方式出现，认为摇号有造假嫌疑。他描述：“第一轮抽签共抽20个号码，竟然发现号码虽然打乱了，但稍为调调都是连号的……紧接着第二轮抽签也抽出20个号码，奇怪的事出现了，居然也是连号……发展商不顾反对声继续抽第三轮，也是20个号码连号。”该名网友还怀疑，连号的买家来自同一中介公司，中介或与开发商有所串通。

面对网友投诉，记者向该盘求证，但暂未得到答复。另有买家表示，摇号时筹号有遭倒卖的经历。

分析

假摇号坐实或难获赔

广东博厚律师事务所程磊认为，买家怀疑楼盘摇号行为造假，可向消费者保护协会投诉。抽签摇号吸引买家也属虚假宣传范畴，如经查证属实，则涉嫌违反《消费者权益保护法》与《反不正当竞争法》相关规定。买家通过开发商广告宣传到现场，但却完全没购买机会，由此导致经济损失，如交通费等由开发商承担。

也有律师认为买家最终或只能获得重新摇号的机会，一旦摇号选房的人已网签，很难要求全部推倒重来，因此获得赔偿也很困难。楼盘摇号存在问题，买家只能提出怀疑，一般情况下很难确切提出证据证明真有其事。楼盘造假行为确实损害到销售秩序和意向买家的选择权利，但预售房管理、商品房销售方面的法律法规鲜有针对性规定，房管部门只能对楼盘进行行政处罚。如中介公司与开发商有内部交易，则涉不正当竞争，准业主为此多付一笔酬金，则所订合同可被认定无效。

建议

有质疑可提交

书面材料至房管局

市房管局工作人员表示，买家如对楼盘摇号卖楼等销售行为存在质疑，可把相应情况形成书面材料提交至楼盘所在区的房管局分局信访室。房管局将根据材料进行调查，查实有造假行为，摇号会被认定无效。工作人员指出及早反映房管局才能更好处理，迟了恐怕难安排重新摇号。房管局还提醒，未竣工楼盘需获预售证才能摇号选房，市民在参与有此类程序的房屋交易时，最好到阳光家缘查找楼盘预售证信息。

     （记者 关倩莹 绘图/李乐平）

          广州劳动争议律师网/程磊律师网