押金不退 租客顺走电视机

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2014-11-11 03:02:19　来源: 信息时报(广州)

信息时报讯

（记者 郭仲然） 来粤打工已两年的饶小姐，1年前租下了越秀区下塘西路的一个房间，因为工作有变于国庆前和房东提出解除租赁合同，但房东不愿退还两个月的押金，饶小姐为此把房间内的电视机搬走，双方僵持不下。

据悉，饶小姐的租房合同本应在今年12月期满，但9月下旬她想提前退租，于是向房东协商提前终止合约，要求房东退还押金共4600元。然而房东表示，饶小姐提前解约是违反了合约，押金不予退换。到了10月7日，饶小姐和房东就押金退还问题一直争执不下，为了和房东展开拉锯战，她把房间内的电视机搬走了。房东表示要控告黄小姐拿走电视机的盗窃行为。

对此，广东博厚律师事务所律师程磊称，饶小姐在租赁合同有效期内单方要求提前退租构成违约，房东有权依据合同约定没收保证金，即两个月的租金。退租时饶小姐应保证屋内的物品保持原状，私自搬走电视构成了侵权，应返还。另外，饶小姐应支付至搬走之日的租金，如电视机被毁损，应赔偿电视机的市场折价款。

作者：郭仲然

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