物业纠纷,为何败诉的多是业主

湖南设立首个物业纠纷巡回审判法庭

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专著：《律师说法：物业管理典型案例评析》

发布时间：2016-05-03 09:33:15  |   来源：新华网  |   作者：佚名  |   责任编辑：徐忠彪

    新华网长沙5月3日（记者阳建）“我们一直为被告提供物业管理服务，但是近1年来对方没支付物业管理费，多次上门催收未果，导致我们合法权益受损。”近日，在湖南浏阳市物业巡

    新华网长沙5月3日（记者阳建）“我们一直为被告提供物业管理服务，但是近1年来对方没支付物业管理费，多次上门催收未果，导致我们合法权益受损。”近日，在湖南浏阳市物业巡回审判法庭的首场庭审上，一物业公司负责人在向法庭作陈述。

    小区因为收不齐物业费导致管理瘫痪，物业公司和业主经常“势不两立”，这一现象在我国非常普遍，严重影响社会和谐。这个当天启用的“专设法庭”，是湖南省第一个物业纠纷巡回审判法庭，工作地点设在浏阳市住房保障局，法官由市法院派出。将在巡回审判法庭或小区一线巡回审理物业纠纷案件，为纠纷当事人提供了“便利、高效”的维权渠道和司法救济渠道。

    针对物业纠纷调解效率低、解决问题不彻底、相同问题反复产生矛盾纠纷等难题，浏阳市当天还成立了物业矛盾纠纷调处中心，构建了人民调解、行政调解、司法调解“三调联动”，物业小区、社区、街道、调处中心“四位一体”的物业管理和社会管理新格局。

    据浏阳市住房保障局局长陈旭介绍，物业纠纷调处中心的人民调解将以乡镇（街道）为主、各职能部门分别参与。同时，还将定期邀请人民调解社区志愿者，深入小区一线指导调解物业矛盾纠纷。如果调解不成功，纠纷当事人可以快速地在物业巡回法庭提起诉讼，从而让问题依法、快速得到处理。（完）