联系方式
Contact Us联系电话：13728075815（周律师）
13711200626（程律师）
020-87657762
传 真 ：020-87671963
电子邮箱：leicheng19778899@126.com
Whitehouse1978@163.com
执业机构：广东博厚律师事务所
地址 ：广州越秀区东风东路836号东峻广场三座1101-1103室
最新动态
更多>>厦门一小区业委会选举“乌龙”不断：被冒名投票、被冒名弃权
来源：本站 作者：admin 日期：2020/8/22
厦门一小区业委会选举“乌龙”不断：被冒名投票、被冒名弃权
广州业主委员会律师网/周滨律师网
www.zhoubinlawyer.com
专著《律师说法：物业管理典型案例评析》
来源：台海网
2020-08-18 11:27
台海网8月18日讯（海峡导报记者朱黄许纳芳）在厦门，越来越多的小区为了提高选举效率，保证选举公平，委托第三方公司“包干”，参与业委会选举。
最近，厦门前埔北区东部小区第四届业委会选举大会，不少居民打导报热线968801反映，投票环节中存在一系列“乌龙”，包括被冒名投票、被冒名弃权、业主名字与实际产权人不符……
业主们质疑第三方公司的专业素质，并认为投票管理工作存在“赶工”嫌疑,更担心因他们工作的疏忽和草率，给小区“埋雷”，制造争议。
1居民反映：被冒名投了票
前埔北区东部小区，共有1822户居民。小区第四届业委会选举于8月12日举行。
与以往三届不同，本届业委会筹备组购买服务，委托第三方机构组织选举业委会。业主可通过网络投票、电话投票或现场投票多种方式参与。小区集中投票点安排了工作人员在场接受居民投票。此外，第三方会利用晚上时间上门入户，方便业主投票。
居民们在选举中，发现了许多“乌龙”。8月16日，家住前埔二里的苏太太去投票时，被告知自家“已经投过票了”。投票人签名，用了她先生的名字。苏太太很震惊，“我老公在龙岩工作，将近1个月没回厦门了。双方的父母也都不在福建省，家里只有我和8岁的孩子，谁冒用我老公的名字投票的？”
细心的苏太太发现，表格中冒用他先生的签名的字迹，和一户邻居的签名很像。她更质疑，“我邻居的房子一直出租，他都还没参与投票，为什么在这也被投票了？”
前埔二里217号某户产权人王女士，也发现自己被人冒名投票了。“我问工作人员为什么会这样？究竟是谁干的？她们也一脸尴尬。”王女士说。
对于“被投票”现象，工作人员的解释是，“有可能是在工作人员入户时，被其他居民‘误投’了。”
2记者调查：业主名单过时
除了上述产权人外，多位产权人反映，在未授权投票的情况下，发现自己出现“被投票”、“被弃权”的情况。为什么会出现“误投”？工作人员是怎么核对产权人信息的？
8月16日下午，导报记者随机跟随一位居民，来到小区的线下投票点领取选票。
现场的第三方公司工作人员，简单地询问来意后，便拿出了一本登记册，让这位居民在登记册上签字。就在居民要签字时，却发现业主产权人姓名写着的是他人的姓名。“我们家2016年就交易过户了，为什么这里面出现的是上一任产权人的名字？”这位居民向导报记者出示了相关证明。
一位工作人员尴尬地表示，“业主名单资料是相关指导单位的系统里导出的，我们也不太清楚。”
这位居民认为，“第三方机构手上所持有的信息应该是过时的，居民投票时，并不能准确地核实业主信息是否真实。”
不知是不是业主姓名这一插曲打乱了该工作人员的思绪。随后，工作人员竟然在未核实这位居民身份证信息的情况下，依旧向他提供了一张选票。“身份证不看，有没有产权人委托书也不看，就把选票交给我了？！”这位参与投票的居民，对第三方工作人员的工作态度“不敢恭维”。
3第三方公司：可能是租户投的票
采访中，投票点工作人员表示，“‘误投’现象，可能出在入户上门环节。”
业主们反映，第三方公司——厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司在入户收取投票环节中，存在“赶工”嫌疑。
“也不提前在微信群里通知，进楼入户，每家快的就30秒，慢的就两三分钟。”业主张女士介绍，在第三方公司入户时，自己特意拿手机计算了一下工作人员入户时间，“就这点时间，证件也不查，是否具备业委会选举投票资格都不核实清楚”。
上周日晚，导报记者在前埔二里196号，遇见了两名正在进行入户投票的工作人员。谈及有部分业主的选票被人冒名顶替时，一位身高1.85米左右的工作人员表示，“应该不是冒名顶替，可能是租户投了票，没有及时跟业主沟通。”
至于如何确认业主和租户的身份，工作人员表示，“我们没有权利查看产权人身份证，就只是问他们是租户还是住户。如果是租户，我们就让他给业主打电话，在业主同意的情况下投票和签字。”
4业委会筹备组：后续将妥善解决
这家第三方机构是怎么选聘产生？由谁监督呢？“我们周边小区的竞选，比如东盛花园等，也是委托这家公司服务的。”业委会筹备组一位不愿透露姓名的工作人员表示。“平均每户20多元，这个服务价格并不算低。”这位业委会筹备组工作人员表示，“选举整体过程应该还是规范的。我们也注意到了业主们的反映，出现的相关问题，我们在请示指导单位后，到时候研究怎么妥善解决。”