建立活动室 筹备“百家宴”业委会主任让小区成大家庭

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专著《律师说法：物业管理典型案例评析》

2017年09月08日09:40 扬州晚报

     家住保集半岛的孙志德，本是盐城人，退休后与妻子一起到扬州随儿子生活。 2011 年，他被推选为业委会主任。从此，小区的邻里关系有了明显变化。     

     带头建起小区活动室

     保集半岛小区建成于 2005 年。当时，一些外地在扬工作的年轻人在此买房安家，为方便照看刚出生的小孩，一批“随迁老人”也住了进来。闲暇之余，老人喜欢打打牌、下下棋。可当时小区没有专门的活动室，老人只能在小区楼栋外摆上小桌，有碍小区整体环境，经常有居民向社区、物业投诉，但问题一直悬而未决。居民与社区、物业产生矛盾，抗拒社区活动、不缴纳物业费，邻里关系也不和谐。

    2011 年 8 月，小区业主委员会成立。被推选担任负责人的孙志德，上任第一个工作就是要解决老人活动室问题。孙志德经过考察发现，物业能提供的场地只有一楼转租的房间，虽然只有 60 多平米，但作为活动室绰绰有余。恰巧当时租赁就快到期，正准备商量续租事宜，他与社区工作站负责人赶紧找到了物业，经过多番沟通，才从租客手上“抢”到了这间活动室。

     活动室拿到手，装修、添置家具都需要用钱。老孙找来公司评估，得花费近 5 万元，怎么办？孙志德和社区工作人员动手，买来油漆等材料，自己粉刷墙面，再加上居民募捐的 1 万多元，一间配备空调、沙发和坐椅的活动室就正式向老人开放了。

     筹备“百家宴”，成立邻里驿站

     为了进一步促进邻里和谐，从 2013 年开始，贾桥社区在保集半岛小区开始筹办首届“百家宴”活动。社区牵头、业委会发动、物业提供场地，居民只要带上一道家乡特色菜，就可以品味到不同的风味美食。

     经孙志德发动，首届“百家宴”活动，吸引了 60 多户家庭参加。这时，大家才了解到，小区里居民来自全国各地，有四川、重庆、安徽等地，不少扬州本地人也踊跃报名。“吃到了很多美食，也结识了很多朋友，感觉很快乐。”小区居民蒋阿姨说。

     紧接着，第二届、第三届“百家宴”都顺利举办，参与的家庭从起初的 60 多户增加到 100 多户，原有的活动室挤不下了，活动场地又搬到了小区广场上。小区物业负责人告诉记者，物业收缴率也大幅提升，以前缴全率只有 30% 左右，现在达到了 90% 以上。

     随着生活水平的不断提高，居民们都迫切希望小区内能有一个让居民休息聊天、读书看报、文化娱乐的室内阵地。孙志德了解之后，主动要求陪同社区工作人员一起上门与物业协商，经过多次争取，终于在小区里成立了邻里驿站，老伴也主动承包了活动室的所有卫生清洁工作，每天都带给居民们一个整洁、干净的环境。

     通讯员   庄海燕  

     记    者   栾佳丽