今年争取实现业委会全覆盖

·       2020-04-17

·       来源： 广州日报

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·       专著《律师说法：物业管理典型案例评析》

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广州已成立965个业委会 有专业物业管理的居民住宅小区约占40%

推进成立业委会、完善党组织领导、信用管理打造诚信物业……如何推进住宅小区综合治理，关乎着民生福祉，是推进城市治理体系和治理能力现代化的重要内容。近日，市住建局等部门已经联合印发《广州市党建引领小区治理的实施意见（试行）》，拟通过推进业主委员会组建、完善党组织领导下的议事协调机制、实行信用管理打造诚信物业、加强物业服务企业党建等7点措施，建立健全由基层党组织领导，社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业参与的群防群治机制。数据统计显示，全市已成立业主委员会965个，业主委员会中党员有1130人，业主委员会成立党组织的有55个，物业企业成立党组织的有225个。

据悉，广州市现有居民住宅小区约8370个，其中有专业物业管理的约占40%，无物业管理的约占60%。

住建局要求，对于已实施专业物业管理，且已成立业主委员会的住宅小区，由各区政府牵头，属地镇街具体负责，尽快梳理存在不作为、乱作为等问题的业委会，依法依规责令限期整改。

对于已实施专业物业管理，但未成立业主委员会的住宅小区，由镇街党工委委员担任业委会筹备组组长，争取2020年内全部成立业委会，并要有一定比例的党员委员。对于未实施专业物业管理，也未成立业主委员会的老旧小区，要在党建引领下先行建立业主委员会，并按法定程序确定老旧小区物业管理方式。据悉，广州市通过开展党建引领小区治理，党建工作对小区治理的引领作用得到初步体现。

业委会、物业共享办公室 解决多年“出行难”顽疾

在南湖半山豪庭，记者看到了一栋两层约300平方米的党群服务中心，这里不但是小区的党建阵地，还是业委会、物业公司党支部的共享办公室，双方既增加了彼此间的沟通协作，也为居民和物业服务企业搭建了交流平台，让邻里关系更为融洽。

因为通过半山豪庭北侧道路通行至广州大道的安全隐患问题，南湖半山东苑与半山豪庭两个相邻小区业主之间产生了长久的纠纷。在社区党组织、业委会党组织、物业公司党组织多方沟通、洽谈下，2019年年底将人行通道打造成为双拥共建路，保障两个小区约1200户住户的共同利益，历史遗留问题得以化解。

全市成立业委会965个 其中有1130名党员

据广州市住建局的相关负责人表示，经过积极的探索创新，党建引领小区治理工作已经取得了初步成效，广州市有制度、有措施、有推进，各区有试点、有落实、有延伸。

数据统计显示，全市已成立业主委员会965个，业主委员会中党员有1130人，业主委员会成立党组织的有55个。市物业协会和白云、黄埔、南沙、增城区物业协会成立了党支部，物业企业成立党组织的有225个，物业企业中党员人数有3611人。

白云区、天河区、番禺区积极探索以党建引领住宅小区综合治理创新，已取得一些经验。白云区印发了《白云区关于加强城市住宅小区业主委员会党的领导的意见》，提出了坚持在党的领导下选举业主委员会委员；番禺区印发了《番禺区红色物业党建引领工作方案》，推动“党建+物业”创新举措。

以同和街为例，该街道现有住宅小区43个，已成立业主委员会9个。去年10月以来，该街党工委相继在南湖半山豪廷业委会、南湖半山东苑业委会、金湖雅苑业委会等6个业委会成立党支部。