小区违规选举业委会 备案登记被判撤销

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大渝网新闻中心重庆商报

因违反相关法律法规，南岸区美堤雅城小区新选出的业委会在南坪镇政府进行的备案登记，日前被南岸区法院一审判决撤销。昨天，记者从该院获悉，此案已上诉至市五中院。

南岸区法院的判决书显示，2010年7月23日，美堤雅城小区首届业委会在南坪镇政府备案成立，当时业委会成员有7人，任期为3年。至2013年1月，有4名业委会成员相继辞职。同年2月27日，当地居委会以该小区“首届业委会成员人数不足总数二分之一”为由，指导该小区成立筹备组，拟重新选举第二届业委会。2014年6月14日，筹备组发出公告称，参选的10名业委会候选人中，前4名候选人符合“双过半”要求，其余候选人未能达到该要求，没有达到业委会成员不少于5人的下限规定。

不过唱票小组发现，该小区B区7栋有165张选票属于无效票。原来，负责发放该栋选票的业主代表吴某未将选票发放给业主，而是由其自行填写后进行投票。后经当地汇雅社区居委会及南坪镇政府同意后，决定对这165名未收到选票的业主重新发放选票进行补选。后经这些业主补选，业委会候选人范某符合“双过半”要求，被增选为业委会成员，达到至少5人的要求。

2014年8月6日，美堤雅城第二届业委会向南坪镇政府提交备案申请。次日，南坪镇政府出具备案证明，随后该业委会对外开展工作。后来，该小区业主黄某、卫某等人认为，业委会在选举过程中存在违法违规行为，遂起诉至南岸区法院，要求撤销该备案登记。

南岸区法院审理认为，根据相关法律法规，本应召开业主大会在未当选的候选人中及时补选一次，但筹备组采取仅针对存在问题的那165户未收到选票的业主重新发放选票进行补选，该行为不符合相关规定的补选方式，其程序不合法。南坪镇政府对提交的备案登记应当进行合法性审查，但未尽到审查义务，故其作出的备案登记程序违法，依法应予撤销。