业委会难成立 “管家”聘不来

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来源： 中国江苏网

2016-02-17 10:24:04

中国江苏网2月17日讯 “我们小区没物业，环境脏乱差，真羡慕人家有物业的小区。”近日，市区吉祥小区居民顾先生致电盐城晚报记者反映说，小区的物业多年前已经撤离，而业主对成立业主委员会不积极，一直成立不起来，无法聘请物业公司进驻或是业主自行管理，他呼吁小区其他业主积极参与小区公共事务。

通入小区的另一条安全通道里堆放着杂物，并被木栅栏封死。

没“管家”，小区挺乱

近日，盐城晚报记者来到吉祥小区，小区一共四栋楼，建在盐马路世纪联华超市的楼上，通入小区有两条便道、两条安全通道和一条车辆通道。两条便道在世纪联华超市大门两侧，便道里随处可见垃圾堆；一条安全通道里堆放着杂物，并被木栅栏封死，另一条安全通道已经建成了活动板房，大门紧锁。

记者在小区走访一遍发现，每栋楼后边都有一片片水迹，背阴处已经结了一层薄薄的冰。“落水管出口没有接入下水管网，直接排到小区通道里，就靠天然蒸发。”居民顾先生说，冬天温度低，排出来的水很快就结成冰，居民只能小心翼翼地在冰面上行走，就担心一不小心被滑倒。

“没人管理，一些人想怎样就怎样，两条安全通道都被堵死了，这是很危险的。”居民张女士告诉记者，小区已经好几年没有物管了，自觉的居民就把楼道和过道里扫扫，垃圾带到楼下的垃圾桶。有时社区也会安排人来扫扫，小区卫生就靠这样维持着。至于其他管理一样都没有。

参与人少，业委会难成立

“自从物业公司撤走，我们就想成立业主委员会，以便聘请物业公司进驻或是业主自主管理。”顾先生说，在一番努力下，终于选好业主委员会成员，却被社区告知，成立的业主委员会有业主反对，最终不了了之，一直拖延到现在也没能成立。“现在没办法聘请物业，也不能自主管理，小区就一直这样没人管。”

盐城晚报记者联系了小区所在的盐马路社区，社区工作人员告诉记者，原先小区物业因为收不齐物业费，撤离小区。在小区物业撤离之后，一些业主要求成立业主委员会。社区在小区张贴通知，召开业主大会，选出业委会成员，成立业主委员会。“通知贴出一个多星期，到开会当天，70多户业主，仅有几位参加，业主大会也开不起来。”

“一些业主说业委会成员没有报酬，他们不肯参与。”社区工作人员说，社区又请小区业主推荐几位年纪大的热心居民，然后上门入户征求意见，最后将选出的业主委员会成员在小区公布，但是在公布的过程中，有一些业主来社区反映说这些成员中有人不适合担任，他们持反对意见。

“业主反对，业主委员会成立也只能作罢。”社区工作人员说，如果现在小区居民还想成立业主委员会，社区会积极协助，也希望小区业主能积极参与小区公共事务。

可成立物业管理委员会

“业主对小区公共事务不积极，而推选出来的人选，居民又持反对意见，这样业主委员会怎么也成立不起来。”顾先生说，要想让小区有个“管家”，还有没有其他方法？

盐城晚报记者联系了相关职能部门，市物管中心业务管理科负责人葛洪刚告诉记者，像吉祥小区这个情况，可以在街道办事处、社区、开发单位和小区业主代表的参与下成立物业管理委员会，物业管理委员会可以代行业主大会和业主委员会的职责。

葛洪刚说，成立物业管理委员会后，可以选聘物业公司进驻，像吉祥小区体量较小，一些物业公司不愿意进驻，也可以选择自行管理。“可以让小区一些老年人或是家庭困难的居民参与管理，向业主收取物业费，获取报酬。”